Obcokrajowcy, szczególnie Ukraińcy i Niemcy, kupują w Polsce coraz więcej mieszkań

W 2022 roku cudzoziemcy znacząco zwiększyli zakupy mieszkań w Polsce. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców i Niemców, którzy od lat są w tym obszarze liderami. Z kolei Szwedzi, Luksemburczycy i Cypryjczycy wyraźnie zintensyfikowali swoją aktywność nabywczą.

Według szacunków analityków, w 2022 roku obcokrajowcy byli stroną kupującą nawet w co siódmej transakcji dotyczącej nieruchomości mieszkaniowej w 2022. Dla porównania, rok wcześniej był to co dwudziesty przypadek kupna mieszkania.

Jak wynika z załączonej do raportu tabeli, obywatele Ukrainy w ubiegłym roku kupili w Polsce ponad 7 tys. mieszkań, a Niemcy niespełna 6 tys. Trzeci w kolejności Białorusini kupili około 1,5 tys. mieszkań.

Zaznaczono, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest atrakcyjny dla inwestorów z zagranicy z uwagi m.in. na wysoką stopę zwrotu i relatywnie niskie opodatkowanie dochodów z wynajmu. Znaczenie ma też ciągły napływ imigrantów.

Ponadto, zakupy nieruchomości w Polsce przez obcokrajowców wiążą się z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych imigrantów, którzy decydują się pozostać w naszym kraju na dłużej. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców, a także Białorusinów. Od dwóch lat Ukraińcy są najbardziej aktywną grupą kupujących, wyprzedzając Niemców, których udział w wolumenie transakcji dokonanych przez obcokrajowców systematycznie spada.

Od lat obcokrajowcy najchętniej kupują mieszkania w Warszawie (ponad 3600 w 2022 r.), a także w Krakowie (niecałe 1500). Jednak pod względem liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców na 1000 mieszkań drugą pozycję po stolicy zajmuje zajmuje Wrocław (w obu przypadkach nieco ponad 3500), który ostatnio posiada największe tempo wzrostu inwestycji obcokrajowców. Trzecie miejsce zajmuje Kraków (ok. 3400).

„Analizując potencjał popytowy ze strony uchodźców z Ukrainy, którzy być może w perspektywie kilkuletniej podejmą decyzję o zamieszkaniu w Polsce na stałe, należy wnioskować, że jest on największy na zachodzie kraju” – czytamy w raporcie.

Podstawową formą zakwaterowania przedwojennych imigrantów z Ukrainy jest samodzielny najem mieszkania (prawie 75 proc.). Co dziesiąty deklaruje posiadanie własnego mieszkania.

W Polsce Ukraińcy stanowią już ponad 40 proc. zagranicznych nabywców lokali. Od 1 stycznia do 14 listopada 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce dokładnie 9900 mieszkań. Nacją, która najchętniej kupowała w tym czasie mieszkania nad Wisłą, byli Ukraińcy. Kupili oni w Polsce w 2022 roku 4275 mieszkań (4202 mieszkania zakupione przez osoby fizyczne i 73 przez osoby prawne). To prawie 45 proc. wszystkich mieszkań, które w ubiegłym roku nabyli nad Wisłą cudzoziemcy.

6.3 C
Nowy Jork

Wybory mogą doprowadzić do wojny domowej

Published:

W tej chwili, jak wynika z badań socjologów, opozycja może otrzymać w Sejmie 250 mandatów, natomiast PiS, jeśli zjednoczy się z Konfederacją, może otrzymać jedynie 209 mandatów.

Socjolodzy nie wykluczają zwycięstwa opozycji. Nie wykluczone jest użycie siły w przypadku przegranej PiS, do czego władze mogą się posunąć, sprowadzając wojsko, dlatego zwykli ludzie dyskutują o tej opcji na marginesie.

Problem w tym, że media są kontrolowane przez partię rządzącą, a rząd dla swojego zwycięstwa wykorzystał maksymalne zasoby administracyjne. Ale najważniejsze pytanie brzmi: czy ludzie będą nadal tolerować rząd, który okłamuje swoich obywateli i narusza ich prawa?

Rozbieżność między rządem a opozycją jest minimalna, dlatego wynik wyborów może być najbardziej nieprzewidywalny. Tak czy inaczej walka będzie zacięta.

Były Prezydent Lech Wałęsa zauważył, że te wybory w Polsce mogą doprowadzić kraj do wojny domowej.

Sytuacja jest bardzo poważna. Koalicja obywatelska Donalda Tuska, będąca głównym konkurentem partii rządzącej, jest radykalna. Jeszcze więcej obywateli może wyjść na ulice miast i istnieje obawa użycia broni.

Related articles

spot_img

Recent articles

spot_img