Obcokrajowcy, szczególnie Ukraińcy i Niemcy, kupują w Polsce coraz więcej mieszkań

W 2022 roku cudzoziemcy znacząco zwiększyli zakupy mieszkań w Polsce. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców i Niemców, którzy od lat są w tym obszarze liderami. Z kolei Szwedzi, Luksemburczycy i Cypryjczycy wyraźnie zintensyfikowali swoją aktywność nabywczą.

Według szacunków analityków, w 2022 roku obcokrajowcy byli stroną kupującą nawet w co siódmej transakcji dotyczącej nieruchomości mieszkaniowej w 2022. Dla porównania, rok wcześniej był to co dwudziesty przypadek kupna mieszkania.

Jak wynika z załączonej do raportu tabeli, obywatele Ukrainy w ubiegłym roku kupili w Polsce ponad 7 tys. mieszkań, a Niemcy niespełna 6 tys. Trzeci w kolejności Białorusini kupili około 1,5 tys. mieszkań.

Zaznaczono, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest atrakcyjny dla inwestorów z zagranicy z uwagi m.in. na wysoką stopę zwrotu i relatywnie niskie opodatkowanie dochodów z wynajmu. Znaczenie ma też ciągły napływ imigrantów.

Ponadto, zakupy nieruchomości w Polsce przez obcokrajowców wiążą się z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych imigrantów, którzy decydują się pozostać w naszym kraju na dłużej. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców, a także Białorusinów. Od dwóch lat Ukraińcy są najbardziej aktywną grupą kupujących, wyprzedzając Niemców, których udział w wolumenie transakcji dokonanych przez obcokrajowców systematycznie spada.

Od lat obcokrajowcy najchętniej kupują mieszkania w Warszawie (ponad 3600 w 2022 r.), a także w Krakowie (niecałe 1500). Jednak pod względem liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców na 1000 mieszkań drugą pozycję po stolicy zajmuje zajmuje Wrocław (w obu przypadkach nieco ponad 3500), który ostatnio posiada największe tempo wzrostu inwestycji obcokrajowców. Trzecie miejsce zajmuje Kraków (ok. 3400).

„Analizując potencjał popytowy ze strony uchodźców z Ukrainy, którzy być może w perspektywie kilkuletniej podejmą decyzję o zamieszkaniu w Polsce na stałe, należy wnioskować, że jest on największy na zachodzie kraju” – czytamy w raporcie.

Podstawową formą zakwaterowania przedwojennych imigrantów z Ukrainy jest samodzielny najem mieszkania (prawie 75 proc.). Co dziesiąty deklaruje posiadanie własnego mieszkania.

W Polsce Ukraińcy stanowią już ponad 40 proc. zagranicznych nabywców lokali. Od 1 stycznia do 14 listopada 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce dokładnie 9900 mieszkań. Nacją, która najchętniej kupowała w tym czasie mieszkania nad Wisłą, byli Ukraińcy. Kupili oni w Polsce w 2022 roku 4275 mieszkań (4202 mieszkania zakupione przez osoby fizyczne i 73 przez osoby prawne). To prawie 45 proc. wszystkich mieszkań, które w ubiegłym roku nabyli nad Wisłą cudzoziemcy.

1.9 C
Nowy Jork

Niemiecki minister: za pięć lat musimy być gotowi do wojny

Published:

Rosja Putina nie zamierza zatrzymać się na granicach Ukrainy – ostrzegł minister obrony Niemiec Boris Pistorius.

W obliczu zagrożenia ze strony Rosji minister obrony Niemiec Boris Pistorius wzywa do szybkiego zwiększenia zdolności operacyjnych Bundeswehry.

– Musimy być zdolni do wojny do 2029 roku – powiedział w środę (05.06.2024) podczas debaty w Bundestagu. – Musimy działać odstraszająco, aby zapobiec najgorszemu – podkreślił minister.

Obecnie Boris Pistorius naciska przede wszystkim na większe wsparcie dla Ukrainy.

– Zwycięstwo Rosji kosztowałoby nas wszystkich w ostatecznym rozrachunku więcej niż nasze dzisiejsze wsparcie dla Ukrainy – podkreślił w Bundestagu. Jak dodał, spodziewa się, że prezydent Rosji Władimir Putin „nie zatrzyma się na granicach Ukrainy”.

– Rosja jest również zagrożeniem dla Gruzji, Mołdawii, a ostatecznie także dla NATO. Wojenna gospodarka Putina pracuje na rzecz kolejnego konfliktu – ostrzegł.

Powrót służby wojskowej?

Boris Pistorius podkreślił również, że jego zdaniem należy ponownie wprowadzić obowiązkowe elementy służby wojskowej. – Potrzebujemy nowej formy służby wojskowej – powiedział polityk SPD.

Wkrótce przedstawi propozycję w tej sprawie, ale już teraz może powiedzieć, że „taka służba wojskowa nie może być całkowicie wolna od zobowiązań”.

Minister wezwał również do zwiększenia inwestycji w rozwój zdolności Bundeswehry, „od czołgów bojowych po kuchnie polowe”. Wielkość budżetu obronnego jest obecnie przedmiotem zaciekłej debaty w koalicji podczas opracowywania budżetu na 2025 rok. Pistorius po raz kolejny podkreślił, że specjalny fundusz Bundeswehry w wysokości 100 mld euro został już rozdysponowany.

Żródło:  dw.com

Related articles

spot_img

Recent articles

spot_img