Obcokrajowcy, szczególnie Ukraińcy i Niemcy, kupują w Polsce coraz więcej mieszkań

W 2022 roku cudzoziemcy znacząco zwiększyli zakupy mieszkań w Polsce. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców i Niemców, którzy od lat są w tym obszarze liderami. Z kolei Szwedzi, Luksemburczycy i Cypryjczycy wyraźnie zintensyfikowali swoją aktywność nabywczą.

Według szacunków analityków, w 2022 roku obcokrajowcy byli stroną kupującą nawet w co siódmej transakcji dotyczącej nieruchomości mieszkaniowej w 2022. Dla porównania, rok wcześniej był to co dwudziesty przypadek kupna mieszkania.

Jak wynika z załączonej do raportu tabeli, obywatele Ukrainy w ubiegłym roku kupili w Polsce ponad 7 tys. mieszkań, a Niemcy niespełna 6 tys. Trzeci w kolejności Białorusini kupili około 1,5 tys. mieszkań.

Zaznaczono, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest atrakcyjny dla inwestorów z zagranicy z uwagi m.in. na wysoką stopę zwrotu i relatywnie niskie opodatkowanie dochodów z wynajmu. Znaczenie ma też ciągły napływ imigrantów.

Ponadto, zakupy nieruchomości w Polsce przez obcokrajowców wiążą się z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych imigrantów, którzy decydują się pozostać w naszym kraju na dłużej. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców, a także Białorusinów. Od dwóch lat Ukraińcy są najbardziej aktywną grupą kupujących, wyprzedzając Niemców, których udział w wolumenie transakcji dokonanych przez obcokrajowców systematycznie spada.

Od lat obcokrajowcy najchętniej kupują mieszkania w Warszawie (ponad 3600 w 2022 r.), a także w Krakowie (niecałe 1500). Jednak pod względem liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców na 1000 mieszkań drugą pozycję po stolicy zajmuje zajmuje Wrocław (w obu przypadkach nieco ponad 3500), który ostatnio posiada największe tempo wzrostu inwestycji obcokrajowców. Trzecie miejsce zajmuje Kraków (ok. 3400).

„Analizując potencjał popytowy ze strony uchodźców z Ukrainy, którzy być może w perspektywie kilkuletniej podejmą decyzję o zamieszkaniu w Polsce na stałe, należy wnioskować, że jest on największy na zachodzie kraju” – czytamy w raporcie.

Podstawową formą zakwaterowania przedwojennych imigrantów z Ukrainy jest samodzielny najem mieszkania (prawie 75 proc.). Co dziesiąty deklaruje posiadanie własnego mieszkania.

W Polsce Ukraińcy stanowią już ponad 40 proc. zagranicznych nabywców lokali. Od 1 stycznia do 14 listopada 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce dokładnie 9900 mieszkań. Nacją, która najchętniej kupowała w tym czasie mieszkania nad Wisłą, byli Ukraińcy. Kupili oni w Polsce w 2022 roku 4275 mieszkań (4202 mieszkania zakupione przez osoby fizyczne i 73 przez osoby prawne). To prawie 45 proc. wszystkich mieszkań, które w ubiegłym roku nabyli nad Wisłą cudzoziemcy.

8.3 C
Nowy Jork

Ciche podwyżki dla posłów. Zwykli Polacy mogą tylko pozazdrościć

Published:

Polacy, którzy w ostatnich tygodniach dostali podwyżki czynszów mogą się zdenerwować. Choć ich koszty rosną, państwo im do mieszkania nie dopłaci. Posłom, którzy są spoza Warszawy i którzy pomieszkują w stolicy – już tak. Wzrosły właśnie ryczałty na wynajem mieszkań dla parlamentarzystów.

Tuż po zeszłorocznych wyborach parlamentarnych Kancelaria Sejmu ogłosiła, że przymierza się do podwyżek dla parlamentarzystów. Nie chodzi jednak o pensję, a o ryczałt na wynajmowane mieszkania i na utrzymanie biur poselskich.

Podwyżki w Sejmie. 500 zł więcej na mieszkanie w Warszawie

Parlamentarzyści mieszkający poza Warszawą mogą wybrać: czy chcą mieszkać w Domu Poselskim, czy też wynajmować kwaterę na mieście. Jeśli zdecydują się na tę drugą opcję, Kancelaria Sejmu pokrywa koszty zakwaterowania do określonego limitu. Do niedawna było to 3 tys. 500 zł miesięcznie. – Chcemy zaproponować zwiększenie o 14,4 proc. To kwota, która wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego — inflacja za rok 2022. Właściciele mieszkań mieli prawo w roku 2023 statystycznej inflacyjnej podwyżki, stąd nasza propozycja – wyjaśniał Michał Deskur wiceszef Kancelarii Sejmu pod koniec grudnia. Jak zapowiadano, tak zrobiono.

Po uchwaleniu ustawy budżetowej ryczałt został podniesiony do 4 tys. zł miesięcznie, czyli aż o 500 zł. Taka informacja widnieje na stronie internetowej Sejmu.

Koszty zakwaterowania posłów.

Podwyżki w Sejmie. Więcej na taksówki i pensje

To nie wszystko. Posłowie dostaną też większe pieniądze na utrzymanie swoich biur. Jak twierdziła Kancelaria Sejmu to odpowiedź na postulaty posłów. – Do mnie trafiło bardzo dużo próśb związanych z funkcjonowaniem biur poselskich i wynagrodzeń pracowników biur poselskich. W tych prośbach posłowie czy przewodniczący klubów wskazywali na problem rosnących kosztów związanych z wynajmem, energią elektryczną – tłumaczył szef Kancelarii Sejmu Jacek Cichocki. Do tej pory posłowie dostawali 19 tys. zł miesięcznie na utrzymanie biur, teraz ryczałt został podniesiony do 22 tys. 200 zł.

Ryczałt na biuro poselskie.

Z pieniędzy na biura posłowie finansują m.in. opłaty i rachunki, ale także wynagrodzenia pracowników. Ryczałt mogą wydać także na kilometrówkę, jeśli korzystają z prywatnego samochodu, np. jadąc na spotkania z wyborcami lub na przejazdy taksówkami.

Related articles

spot_img

Recent articles

spot_img