Obcokrajowcy, szczególnie Ukraińcy i Niemcy, kupują w Polsce coraz więcej mieszkań

W 2022 roku cudzoziemcy znacząco zwiększyli zakupy mieszkań w Polsce. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców i Niemców, którzy od lat są w tym obszarze liderami. Z kolei Szwedzi, Luksemburczycy i Cypryjczycy wyraźnie zintensyfikowali swoją aktywność nabywczą.

Według szacunków analityków, w 2022 roku obcokrajowcy byli stroną kupującą nawet w co siódmej transakcji dotyczącej nieruchomości mieszkaniowej w 2022. Dla porównania, rok wcześniej był to co dwudziesty przypadek kupna mieszkania.

Jak wynika z załączonej do raportu tabeli, obywatele Ukrainy w ubiegłym roku kupili w Polsce ponad 7 tys. mieszkań, a Niemcy niespełna 6 tys. Trzeci w kolejności Białorusini kupili około 1,5 tys. mieszkań.

Zaznaczono, że rynek mieszkaniowy w Polsce jest atrakcyjny dla inwestorów z zagranicy z uwagi m.in. na wysoką stopę zwrotu i relatywnie niskie opodatkowanie dochodów z wynajmu. Znaczenie ma też ciągły napływ imigrantów.

Ponadto, zakupy nieruchomości w Polsce przez obcokrajowców wiążą się z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych imigrantów, którzy decydują się pozostać w naszym kraju na dłużej. Dotyczy to przede wszystkim Ukraińców, a także Białorusinów. Od dwóch lat Ukraińcy są najbardziej aktywną grupą kupujących, wyprzedzając Niemców, których udział w wolumenie transakcji dokonanych przez obcokrajowców systematycznie spada.

Od lat obcokrajowcy najchętniej kupują mieszkania w Warszawie (ponad 3600 w 2022 r.), a także w Krakowie (niecałe 1500). Jednak pod względem liczby mieszkań kupionych przez cudzoziemców na 1000 mieszkań drugą pozycję po stolicy zajmuje zajmuje Wrocław (w obu przypadkach nieco ponad 3500), który ostatnio posiada największe tempo wzrostu inwestycji obcokrajowców. Trzecie miejsce zajmuje Kraków (ok. 3400).

„Analizując potencjał popytowy ze strony uchodźców z Ukrainy, którzy być może w perspektywie kilkuletniej podejmą decyzję o zamieszkaniu w Polsce na stałe, należy wnioskować, że jest on największy na zachodzie kraju” – czytamy w raporcie.

Podstawową formą zakwaterowania przedwojennych imigrantów z Ukrainy jest samodzielny najem mieszkania (prawie 75 proc.). Co dziesiąty deklaruje posiadanie własnego mieszkania.

W Polsce Ukraińcy stanowią już ponad 40 proc. zagranicznych nabywców lokali. Od 1 stycznia do 14 listopada 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce dokładnie 9900 mieszkań. Nacją, która najchętniej kupowała w tym czasie mieszkania nad Wisłą, byli Ukraińcy. Kupili oni w Polsce w 2022 roku 4275 mieszkań (4202 mieszkania zakupione przez osoby fizyczne i 73 przez osoby prawne). To prawie 45 proc. wszystkich mieszkań, które w ubiegłym roku nabyli nad Wisłą cudzoziemcy.

4.4 C
Nowy Jork

Inflacja wyhamowuje! GUS: Ceny towarów i usług konsumpcyjnych we wrześniu 2023 r. spadły w porównaniu z ubiegłym miesiącem

Published:

Skończyła się groza inflacji, udało nam się tę inflację skutecznie zdusić, będzie spadać dalej – powiedział dziś w Zambrowie (Podlaskie) szef resortu aktywów państwowych Jacek Sasin.

Ceny towarów i usług konsumpcyjnych we wrześniu 2023 r. wzrosły rdr o 8,2 proc., a w porównaniu z poprzednim miesiącem spadły o 0,4 proc. — podał Główny Urząd Statystyczny.

Sasin jest liderem podlaskiej listy PiS w wyborach do Sejmu. Pod hasłem „tour the podlaskie” dziś do wieczora – ruszając z Zambrowa – ma odwiedzić też Kołaki Kościelne, Czyżew, Wyszki, Bielsk Podlaski, Supraśl i Białystok.

Podczas krótkiego briefingu na targowisku miejskim w Zambrowie minister był pytany o inflację w Polsce. Dzisiaj Główny Urząd Statystyczny opublikuje szybki szacunek inflacji we wrześniu. Według ocen części ekonomistów, we wrześniu może ona wyhamować do 8,5 proc. rdr, z 10,1 proc. w sierpniu.

Rzeczywiście skończyła się groza inflacji (…), która była wynikiem kryzysu wywołanego wojną na Ukrainie i kryzysem energetycznym wywołanym również przez Putina. Udało nam się tę inflację skutecznie zdusić, ona – tak jak zapowiadaliśmy – spadła już do jednocyfrowych wyników, będzie spadać dalej. Według prognoz NBP, ale nie tylko, również inni eksperci wypowiadają się, że inflacja przestanie być zmorą Polaków — mówił Sasin.

NBP jest instytucją niezależną, prowadzi własną politykę informacyjną, proszę mnie zwolnić również z tego, żeby recenzować ten film — powiedział pytany o najnowszy spot przygotowany przez NBP.

Chodzi o filmik, w którym starszy mężczyzna robi zakupy w małym sklepie i stwierdza, że ceny już nie rosną, a niektóre produkty „są nawet tańsze niż kilka miesięcy temu”. Sasin podkreślał, że szanuje niezależność Narodowego Banku Polskiego.

I chciałbym, żeby wszyscy politycy tę niezależność szanowali i doceniali to, co NBP i prezes Glapiński zrobił, aby ta inflacja właśnie spadała — powiedział w Zambrowie szef resortu aktywów państwowych.

Kampania (wyborcza – PAP) trwa cały czas, polityka się nigdy nie kończy, w związku z tym każdy czas jest równie dobry i każdy czas jest równie zły (na publikację takiego spotu – PAP). NBP informuje o wydarzeniach, które dzieją się teraz. Teraz mówimy o wyraźnym wyhamowaniu inflacji, więc trudno, żeby z tym przekazem do obywateli czekać — powiedział Sasin.

Pytany o to, czy należy spodziewać się obniżki stóp procentowych minister zastrzegł, że to kompetencja Rady Polityki Pieniężnej.

Szanuję niezależność tej instytucji, czekamy na decyzje, jakie będzie ona podejmowała — dodał.

Polska gospodarka stabilizuje się po serii szoków zgodnie ze strategią miękkiego lądownia — wskazał prezes Polskiego Funduszu Rozwoju (PFR) Paweł Borys.

Jak dodał, inflacja silnie hamuje m.in. dzięki spadkowi cen żywności, energii i paliw.

Polska gospodarka stabilizuje się po serii szoków zgodnie ze strategią miękkiego lądownia. Inflacja silnie hamuje dzięki spadkowi cen żywności, energii, paliw i niższej dynamice inflacji bazowej (ok. 8,5 proc.) — napisał prezes PFR na swoim profilu na Twitterze.

Zwrócił również uwagę na „silny rynek pracy”, rachunek obrotów bieżących i przyspieszenie koniunktury.

Główny Urząd Statyczny opublikował dziś wstępny szacunek inflacji we wrześniu, z którego wynika, że wyniosła ona 8,2 proc. licząc rok do roku, w stosunku do 10,1 proc. w sierpniu. W ujęciu miesiąc do miesiąca inflacja wyniosła -0,4 proc.

Według danych NBP, saldo rachunku bieżącego w lipcu było dodatnie i wyniosło 2,5 mld zł, podczas gdy w analogicznym miesiącu 2022 r. saldo rachunku bieżącego było ujemne i wyniosło 5,1 mld zł. Bezrobocie – według GUS – w sierpniu wyniosło 5 proc. i było takie samo jak w lipcu.

Related articles

spot_img

Recent articles

spot_img